اتسم نشاط سوق العقار الكويتي خلال الربع الأول من عام 2013 بالتباين في نشاطه مقارنة بالربع الرابع من عام 2012 ، فقد اشارت البيانات المتوفرة من وزارة العدل إدارة التسجيل العقاري والتوثيق إلى انخفاض اجمالي قيمة وعدد الصفقات العقارية المتداولة في الربع الاول من عام 2013 ، حيث بلغت قيمة الصفقات العقارية نحو 850 مليون دينار كويتي موزعة على 1999 صفقة مقارنة بنحو 914.3 مليون دينار كويتي موزعه على 2716 صفقة للربع الرابع من عام 2012 ، أي بانخفاض بلغت قيمته 64.3 مليون دينار وعدد صفقاته 717 صفقة وبنسبة انخفاض بلغت 7% و26.3% للقيمة وعدد الصفقات على التوالي ، وذلك حسب تقرير لبنك الكويت الدولي .
ويوضح التقرير ان العقار السكني حقق انخفاضا ملحوظا في قيمة و عدد الصفقات المتداولة في هذا الربع بنسبة بلغت 16% و 32% على التوالي , و كذلك تراجعت قيمة و عدد الصفقات المتداولة في القطاع التجاري بنسبة بلغت 26.5% و 19% على التوالي مقارنة بالربع الرابع من عام 2012 , في حين شهد القطاع الاستثماري خلال هذا الربع ارتفاعا في كل من قيمة و عدد الصفقات المتداولة بزيادة بلغت نسبتها 15% و 2.3% على التوالي مقارنة بالربع السابق.
وتوقع التقرير ان يستمر أداء السوق العقاري خلال عام 2013 مرتبطا بشكل اساسي بعدد من العوامل منها على سبيل المثال سلوكيات المستثمرين وخاصة الذين يميلون الى المضاربة، وتوجهاتهم بشأن بدائل الاستثمار المتاحة لهم مثل سوق الاسهم الذي يجذب جزء كبير خلال هذه الفترة من السيولة ويحقق معدلات نمو ملموسة تستقطب جانب مهم من مدخرات المواطنين، كما ان نشاط القطاع السكني سوف يتأثر بلاشك بالمشاريع السكنية التي سوف تنفذها المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت خلال هذا العام، في حين سوف يستمر القطاع الاستثماري في تحقيق نمو في الطلب عليه حتى تبدأ آلية السوق في الاعتدال والتوازن بعد انجاز عدد كبير من وحدات هذا القطاع التي هي تحت الانجاز، اذ من المتوقع بعدها ان تبدأ آلية السوق بتعديل الاسعار والرجوع بها الى مستوياتها الحقيقية التي تعكس الطلب الحقيقي عليها في السوق.
سي بي سي عربية
قم بكتابة اول تعليق