كشف تقرير أعده بيت التمويل الكويتي “بيتك” حول حركة التداولات العقارية- خلال شهر يوليو 2013 عن أن قيمة التداولات العقارية الإجمالية حققت تحسناً ملحوظا خلال يوليو 2013 مقارنة بقيمة تداولات شهر يونيو وباقي الأشهر من عام 2013 مسجلة أعلى قيمة خلال عام 2013 وأعلى قيمة منذ يناير 2008 وقد بلغ عدد أيام التداول 23 يوما خلال شهر يوليو مقابل 21 يوما في يونيو 2013 و23 يوم عمل في يوليو 2012. وإلى جانب تزامن شهر يوليو مع شهر رمضان المبارك وانخفاض عدد ساعات العمل والدوام.
وتحسنت قيمة إجمالي التداولات العقارية بشكل ملحوظ بنحو 81 مليون دينار وبنسبة 21 % لتسجل حوالي 461 مليون دينار في يوليو 2013 مقارنة بقيمتها في يونيو 2013 التي سجلت نحو 380 مليون دينار، بينما ارتفعت على أساس سنوي بقيمة تصل إلى نحو 200 مليون دينار وبنسبة 77 % حيث سجلت نحو 261 مليون دينار في يوليو 2012.
ويرجع تحسن إجمالي قيمة التداولات لارتفاع قيمة التداول العقاري للسكن الخاص في شهر يوليو عن شهر يونيو 2013 بنحو 17%، بينما ارتفعت التداولات العقارية الإستثمارية بنسبة وصلت إلى 40 %، وسجلت التداولات التجارية نمواً اقتربت نسبته من 22 %، بينما حققت التداولات العقارية على المخازن والمعارض والحرفي خلال شهر يوليو انخفاضا بنحو 72% مقارنة بما حققته خلال شهر يونيو، بينما لم تشهد التداولات العقارية على الشريط الساحلي أي نشاط خلال شهر يوليو 2013.
وفيما يخص توزيع التداولات العقارية وفقاً للعقود والوكالات فقد ارتفعت قيمة إجمالي التداولات العقارية وفقاً للعقود بقيمة مقدارها نحو 73 مليون دينار ونسبتها 21 % عن إجمالي قيمة تداولات العقود في الشهر الماضي حيث حققت في شهر يوليو حوالي 431 مليون دينار مقارنة بنحو 358 مليون دينار في شهر يونيو.
و ارتفعت أيضا التداولات العقارية بالوكالات بما نسبتة 35 % حوالي 8 مليون دينار لتسجل حوالي 29 مليون دينار في شهر يوليو 2013 مقارنة بقيمتها البالغة نحو 22 مليون دينار التي سجلت في يونيو من عام 2013.
وتضمنت قيمة التداولات العقارية الإجمالية لشهر يوليو ما نسبته 45 % للسكن الخاص حيث انخفضت مساهمتها في شهر يوليو مقارنة بحصتها في شهر يونيو والبالغة 47 %.
بينما ارتفعت حصة العقارات الإستثمارية للشهر الثاني على التوالي في المرتبة الثانية حيث ساهمت بنحو 41 % في شهر يوليو مقارنة بحصة قدرها نحو 35 % من قيمة إجمالي التداولات في شهر يونيو.
وحافظت التداولات العقارية التجارية على حصة قدرها نحو 13 % من إجمالي قيمة التداولات في يوليو مقارنة بنفس الحصة تقريباً من قيمة إجمالي تداولات الشهر الماضي.
بينما ساهمت التداولات العقارات الحرفية والمخازن بنحو واحد في المائة من إجمالي قيمة التداولات العقارية في يوليو 2013 مقارنة بنحو 5% من قيمة إجمالي التداولات في شهر يونيو 2013، ولم تسجل عقارات الشريط الساحلي أي نشاط خلال يوليو 2013 بعد أن ساهمت وللمرة الأولى في عام 2013 في شهر مايو بنحو 4 % من قيمة إجمالي التداولات العقارية.
وأدى ارتفاع إجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو 21% مع الارتفاع الموازي لعدد إجمالي التداولات العقارية بنسبة قدرها 27% إلى انخفاض مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية بنحو 23 ألف دينار بنسبة 4 % مقارنة بالشهر الماضي حيث سجلت متوسطاً قدره نحو 508 ألف دينار في يوليو 2013 ليعد ثاني أعلى قيمة مقارنة بحوالي 531 ألف دينار في شهر يونيو من عام 2013.
وبلغ إجمالي عدد الصفقات المتداولة نحو 907 صفقة خلال شهر يوليو ( 857 صفقة عقود، 50 صفقة وكالات ) بارتفاع ملحوظ بعدد 192 صفقات وبنسبة ارتفاع بلغت 27 % بعد الاستقرار النسبي الذي شهدته خلال الشهرين الماضيين ومقارنة بعدد الصفقات العقارية الإجمالية في يونيو 2013 البالغ عددها 715 صفقة (673 صفقة عقود، 42 صفقة وكالات).
واستحوذت محافظة الأحمدي على أعلى حصة من التداولات حيث بلغ عدد الصفقات المتداولة 381 صفقة بنسبة استحواذ بلغت 42 % في يوليو مرتفعة عن عدد الصفقات التي سجلت في شهر يونيو والتي بلغت 256 صفقة وبحصة وصلت إلى 36 % من إجمالي عدد التداولات العقارية في يونيو.
وجاءت محافظة حولي في المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 172 صفقة وبحصة قدرها 19 % في يوليو مقارنة بعدد صفقات قدره 155 صفقة وبحصة وصلت إلى 22 % في يونيو 2013، وتقدمت محافظة الفروانية إلى المرتبة الثالثة بعدد صفقات بلغ 121 صفقة بنحو 13 % مقارنة بعدد صفقات بلغ 80 صفقة وبحصة 11 % من إجمالي الصفقات في يونيو 2013 ، تليها محافظة مبارك الكبير التي تراجعت إلى المرتبة الرابعة بعدد صفقات وصل إلى 98 صفقة وبنحو 11 % في يوليو مقارنة بالترتيب الثالث بعدد صفقات بلغ 127 صفقة بحصة قدرها 18 % من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في يونيو 2013.
بينما جاءت محافظة العاصمة في المرتبة الخامسة بعدد تداولات بلغ 88 صفقة وبحصة 10 %، مقارنة بعدد صفقات قدره 50 صفقة بحصة 7 % من إجمالي عدد تداولات الشهر الماضي. وحققت محافظة الجهراء المرتبة السادسة بعدد 47 صفقة وبحصة 5 % من إجمالي عدد الصفقات في يوليو مقارنة بما حققته من صفقات في يونيو 2013 بلغت 47 صفقة وبحصة قدرها 7 % من إجمالي عدد الصفقات المتداولة.
قم بكتابة اول تعليق