أعلن بنك غايتهاوس, وهو بنك مرخص من قبل هيئة سوق المال الانكليزي (FSA) ومقره لندن, و التي تعود غالبية ملكيته لشركة بيت الأوراق المالية, عن طرحه لأول إصدار خاص به للصكوك المدعمة بالأصول العقارية لمدة خمس سنوات بمعدل عائد سنوي يبلغ 3%.
وتتميز هذه الصكوك بأنها ذات مخاطر منخفضة حيث أنها مدعمة بإمتلاك عقار مدر للدخل يقع في مدينة باسينغستوك في جنوب شرق إنكلترا ومؤجر لمدة 68 سنة متواصلة على شركة خدمات تقنية المعلومات العالمية العملاقة “فوجيتسو سيرفسز”.
وسيتم استخدام دفعات الإيجار التي يسددها المستأجر (شركة فوجيتسو سيرفسز) لتوزيع العوائد النقدية لمالكي الصكوك في تواريخ التوزيع الدوري, ويحصل مالكو الصكوك على حق خيار استرداد استثمارهم بشكل ربع سنوي, ما يؤدي إلى تعزيز سيولة الصكوك. ويضمن بنك غايتهاوس إصدار الصكوك كما يضمن للمستثمرين الحصول على العائد الكامل على استثمارهم.
وبهذا الصدد أوضح عبدالعزيز الدويش, نائب الرئيس التنفيذي ورئيس قطاع إدارة الثروات في بنك غايتهاوس “إن المستثمرين يرغبون في امتلاك موجودات مدرة للدخل تحقق معدل عائد سنوي ثابت, وهذه الفرصة الاستثمارية تمتاز بسيولة عالية وعلى الأخص نتيجة استخدام الصكوك كأداة لتحسين العائد مقارنةً بالودائع المصرفية العادية.
ويتيح خيار الاسترداد ربع السنوي إيجاد أداة نقدية قصيرة الأجل مدتها ثلاثة أشهر بعائد سنوي يبلغ 3%.
ومن المتوقع أن يصل حجم سوق الصكوك العالمية إلى 292 مليار دولار بحلول عام ,2016 ويعتبر التوقيت الحالي مناسب لدخول بنك غايتهاوس في سوق الصكوك ليتمكن البنك من تقديم أكبر عدد من المنتجات والخدمات الاستثمارية بما يحقق المنفعة لعملائه”.
يمتاز هذا العقار المؤجر لشركة فوجيتسو سيرفسز بموقعه الفريد في مدينة بازنغستوك في جنوب إنكلترا على بعد 29 كيلومتراً من وسط لندن, حيث يقع المبنى بالقرب من شبكات طرق رئيسية تربطه بخطوط السكك الحديدية ومطار غايتويك وهيثرو.
كما تمتاز مدينة بازنغستوك بموقع ستراتيجي للصناعات التحويلية والتقنيات المتطورة ومكاتب الشركات الكبرى.
المصدر “السياسة”
قم بكتابة اول تعليق