قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان قيمة التداولات العقارية الاجمالية تراجعت بشكل ملحوظ في فبراير الماضي بنحو 64 مليون دينار وبنسبة بلغت 21 في المئة مقارنة بقيمة تداولات شهر يناير من عام 2013 بسبب انخفاض عدد ايام التداول خلال شهر فبراير نتيجة العطلات في الأعياد الوطنية.
واضاف (بيتك) في تقريرة الصادراليوم عن (حركةالتداولات العقارية) ان قيمة التداولات العقارية انخفضت إلى نحو 31 مليون دينار وبنسبة 11.4 في المئة مقارنة بتداولات فبراير من عام 2012 لتسجل ما قيمته 239 مليون دينار في فبراير مقارنة بقيمتها في يناير والبالغة نحو 303 ملايين دينار كمحصلة لانخفاض قيمة التداول العقاري للسكن الخاص.
واوضح ان التداولات العقارية الاستثمارية ارتفعت بنسبة وصلت إلى 3.3 وشهدت التداولات التجارية انخفاضا ملحوظا وبنسبة 48 في المئة كما انخفضت التداولات العقارية على عقار المخازن والحرفي بنحو 4 في المئة.
وبين التقرير ان قيمةالتداولات العقارية الإجمالية لشهر فبراير تضمنت ما نسبته 47 في المئة للسكن الخاص منخفضة عن حصتها في شهر يناير والبالغة 53 في المئة بينما جاءت العقارات الاستثمارية في المرتبة الثانية بحصة قدرها 41 في المئة بارتفاع عن حصتها التي تحققت في الشهر الماضي والبالغة 31 في المئة.
واشار الى ان التداولات العقارية التجارية شكلت نحو 9 في المئة من إجمالي قيمة التداولات منخفضة عن نسبتها من قيمة إجمالي تداولات الشهر الماضي والبالغة 14 في المئة بينما ساهمت العقارات الحرفية والمخازن مجتمعة خلال شهر فبراير من هذا العام بحصة قدرها 3 في المئة من قيمة إجمالي التداولات في شهر فبراير 2013.
وذكر التقرير انه رغم انخفاض قيمة إجمالي التداولات العقارية وإجمالي عدد التداولات العقارية إلا أنه قد تحسن مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية بنسبة طفيفة لم تتجاوز 1 في المئة مقارنة بالشهر الماضي حيث تعد الأعلى قيمة مسجلة في شهر فبراير منذ يوليو 2011 لتسجل نحو 410.8 ألف دينار في فبراير 2013.
ولفت الى ان قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص سجلت تراجعا ملحوظا خلال شهر فبراير 2013 لتحقق نحو 114 مليون دينار (حوالي 104 ملايين دينار للعقود ونحو 10 ملايين دينار للوكالات) بانخفاض وصل إلى 29 في المئة بنحو 47 مليون دينار عن قيمة التداولات في شهر يناير 2013 والبالغة 161 مليون دينار.
واوضح انه على الرغم من انخفاض قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص وانخفاض عدد الصفقات المسجلة على هذا النوع من العقارات في شهر فبراير إلا أنه قد ارتفع متوسط قيمة الصفقة الواحدة لعقار السكن الخاص بشكل طفيف ليسجل نحو 271 ألف دينار في شهر فبراير 2013 مقتربا من أعلى قيمة سجلها في شهر ابريل من عام 2011 مقارنة بمتوسط قيمته حوالي 269 ألف دينار في شهر يناير 2013.
واضاف التقرير ان متوسط قيمة الصفقة الواحدة من التداولات العقارية التجارية انخفض في شهر فبراير مقارنة بمتوسط قيمة الصفقة في شهر يناير والذي بلغ نحو 4.2 مليون دينار في فبراير مقارنة بمتوسط قيمته حوالي 1ر5 مليون دينار في يناير.
وبين ان عدد التداولات العقارية التجارية تراجع في شهر فبراير 2013 بعد سلسلة من التحسن والارتفاع خلال عام 2012 حيث سجلت 5 صفقات (نفذت جميعها بالعقود صفقتين نفذتا بالعقود وسجلتا في محافظة حولي وصفقتين نفذتا بالعقود سجلتا في محافظة الفروانية بالإضافة إلى صفقة واحدة بالعقود سجلت في محافظة الأحمدي) مقارنة بعدد الصفقات المسجلة في يناير 2013 البالغة 8 صفقات.
قم بكتابة اول تعليق