كيف السبيل لتوزيع سيولة العقار؟ الإجابة عن السؤال القصد منها تلبية الطلب العالي على الاستثمار بالعقار، ولتوزيع السيولة سعياً لإيجاد مناخ مناسب لاستثمارات أخرى، وللتطرق للموضوع يمكن ذكر الآتي:
● أولاً: على الحكومة طرح مناطق استثمارية جديدة في مدينة الأحمدي أو جنوبها (محافظة الأحمدي)، وكذلك في منطقة الجهراء وجليب الشيوخ، ذلك لتوسع شركات النفط في أعمالها وتلبية للطلب عن إنشاء المدن السكنية والجامعة، هذا سيؤدي إلى جلب المهندسين والعمالية، والواضح الآن ان الطلب مرتفع على العمارات في المهبولة والفنطاس وجليب الشيوخ والجهراء، هذا يساعد على توزيع السيولة لمناطق أخرى غير الحالية.
● ثانياً: تشجيع إشراك القطاع الخاص عن طريق المزايدة على أراضي استثمارية تابعة للدولة شرط تطويرها، أي يتم بناؤها خلال فترة زمنية محددة لا المضارية فيها.
● ثالثاً: استمرار الدولة في طرح فرص استثمارية عقارية للاستثمارات طويلة المدة، مثل محطات البنزين والاستراحات وغيرها، كما هو معمول فيه حالياً، هذا يستدعي منها اختصار الدورة المستندية لطرح تلك المشاريع لتحويل جزء من المضاربة بالعقارات لتلك المشاريع.
● رابعاً: على الدولة طرح فرص استثمارية حقيقية ومعقولة الربح في الصناعة والزراعة، ولعل هناك محاولات من الدولة لكن لم تنجح إلى الآن في طرح مفهوم استثماري واقعي لهذين القطاعين، بالرغم من وجود هيئتين مستقلتين (الزراعة والصناعة) فإننا نرى قلة توزيع القسائم الصناعية كمثال منذ مدة طويلة، الأمر الذي أدى إلى أن القسائم الصناعية الحالية معرضة لمعادلة العرض القليل والطلب العالي.
● خامساً: إشراك جمعيات النفع العام، منها اتحاد العقاريين واتحاد وسطاء العقار والجمعية الاقتصادية والمهندسين وغيرهم، في سبيل الاستفادة من أبحاث وأفكار تطرح منهم حول هذا الموضوع.
شركة النقل العام.. ثاني أكبر مالك للعقارات بعد النفط؟
هل تعلم ان شركات النقل العام في العالم (التي تملك سكك الحديد ومحطات الاستراحات والقطارات وغيرها) هي من أكبر ملاك العقارات.. في الكويت بالتحديد، هل تعلم ان شركة النقل العام الكويتية ــ حسب علمي ــ هي ثاني أكبر مالك لهذه الأراضي منذ أكثر من 40 سنة! الأمر الذي يدعو وزارة المالية المالكة لشركة النقل للبحث في: تطوير هذه العقارات أو طرحها للمزايدة العلنية في السوق، الذي سيؤدي ــ كما ذكرت آنفاً ــ لتحويل بعض من السيولة المستثمرة في المناطق الاستثمارية والتجارية الحالية، مما يؤدي إلى استقرار أسعار المناطق وعدم تضخمها كما هو حادث الآن.
سليمان الدليجان
للمتابعة في التويتر aldilaijan@
aldilaijan@hotmail.com
قم بكتابة اول تعليق