قال بيت التمويل الكويتي (بيتك)ان قيمة التداولات العقارية الإجمالية في الكويت في أكتوبر الماضي ارتفعت بقيمة حوالي 233 مليون دينار عن قيمتها في سبتمبر الماضي البالغة نحو 202 مليون بزيادة قاربت 31 مليون وبنسبة ارتفاع بلغت 15 في المئة.
واضاف (بيتك) في تقريره الصادر اليوم عن (حركة التداولات العقارية الشهرية) ان هذا الارتفاع جاء نتيجة لارتفاع التداول العقاري للسكن الخاص في اكتوبر بنسبة 7ر43 في المئة في حين انخفضت التداولات العقارية الإستثمارية بنسبة بلغت 1 في المئة وسجلت التداولات التجارية انخفاض بنسبة كبيرة بلغت 7ر88 في المئة. وذكر ان الارتفاع جاء ايضا كمحصلة للارتفاع في قيمة اجمالي التداولات العقارية وفقا للعقود والوكالات حيث ارتفعت قيمة تداولات العقود بقيمة مقدارها نحو 25 مليون دينار ونسبتها 13 في المئة عن إجمالي قيمة تداولات العقود في الشهر الذي سبقه حيث حققت حوالي 219 مليون دينار في أكتوبر.
وبين التقرير ان الارتفاع يرجع ايضا الى الارتفاع في قيمة الوكالات حيث سجلت ارتفاع بنحو 4ر5 مليون دينار ونسبته 62 في المئة لتسجل نحو 14 مليون دينار في شهر أكتوبر مقارنة بقيمة إجمالي التداولات العقارية بالوكالات والبالغة حوالي تسعة ملايين دينار في شهر سبتمبر.
وقال ان قيمة التداولات العقارية الاجمالية تضمنت ما نسبته 67 في المئة للسكن الخاص مرتفعة عن نسبتها في شهر سبتمبر والبالغة 54 في المئة في حين تأتي العقارات الإستثمارية في المرتبة الثانية بقيمة تداولات نسبتها 32 في المئة بانخفاض طفيف عن النسبة التي حققتها في الشهر الذي سبقه والبالغة 37 في المئة .
واوضح ان التداولات العقارية التجارية شكلت نحو 1 في المئة من إجمالي قيمة التداولات منخفضة عن نسبتها من قيمة التداولات في الشهر الذي سبقه والبالغة 7 في المئة في حين لم يتم أي عملية تداول على العقارات الحرفية والمخازن وعقارات الشريط الساحلي خلال أكتوبر.
ولفت الى ارتفاع قيمة التداولات وعددها مع تراجع متوسط قيمة الصفقة العقارية حيث سجل حوالي 285 ألف دينار في أكتوبر مقارنة بما قيمته 340 ألف دينار في سبتمبر.
وقال ان قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص شهدت ارتفاعا خلال أكتوبر لتبلغ حوالي 519ر156 مليون دينار (حوالي 6ر142 مليون دينار للعقود و 9ر13 مليون دينار للوكالات) بمعدل ارتفاع نسبته 7ر43 في المئة بنحو 58ر47 مليون دينار عن قيمة التداولات في شهر سبتمبر والبالغة 94ر108 مليون .
واضاف التقرير ان جانبا كبيرا من هذا الارتفاع يرجع إلى الإرتفاع الملحوظ في قيمة تداولات العقود التي بلغت حوالي 573ر142 مليون دينار مرتفعة بنحو 42 مليون دينار وبنسبة قدرها 41 في المئة عن تداولات العقود في شهر سبتمبر و البالغة 934ر100 مليون .
واوضح التقرير ان قيمة التداولات العقارية الاستثمارية خلال شهر أكتوبر استقرت بعد التحسن الملحوظ الذي شهدته خلال شهر سبتمبر إذ بلغت حوالي 75 مليون دينار في أكتوبر ( شكلت تداولات العقود نحو9ر74 مليون والوكالات 90 ألف ) مقارنة بنحو 76 مليونا في سبتمبر (1ر75 مليون عقودا و650 ألف دينار وكالات) وقال ان هذا الإنخفاض الطفيف توزع في قيمة التداولات الإستثمارية على العقود والوكالات إذ انخفضت قيمة تداولات العقود لتسجل 865 ر74 مليون دينار في أكتوبر بانخفاض قدره حوالي 294 ألف دينار وبنسبة أقل من 1 في المئة مقارنة بقيمة قدرها 159ر75 مليون دينار في سبتمبر.
وذكر ان قيمة التداولات العقارية الإستثمارية للوكالات انخفضت بشكل ملحوظ إذ بلغت ما قيمته 90 ألف دينار في أكتوبر مقارنة بنحو 650 ألف دينار في الشهر السابق له بانخفاض قدره 560 ألف دينار ونسبته 86 في المئة.
وبين ان متوسط قيمة الصفقة الواحدة للعقارات الاستثمارية انخفض بشكل غير ملموس إلى نحو 500 ألف دينار في شهر سبتمبر مقارنة بمتوسط قدره حوالي 566 ألف دينار في شهر سبتمبر وذلك نتيجة ارتفاع عدد الصفقات على تداولات هذا النوع من العقارات.
قم بكتابة اول تعليق